VMSW: het typebestek voor sociale woningbouw
Door het ArchiMind-teamBijgewerkt op
De VMSW, Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, is de Vlaamse instelling voor sociale huisvesting. In 2023 gingen haar personeel en een deel van haar taken over naar Wonen in Vlaanderen; zij behoudt haar financiële taken. Het typebestek dat in die sector ontstond, is vandaag het modelbestek van Wonen in Vlaanderen en dient als bouwreferentie in heel Vlaanderen.
Definitie
De VMSW, Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, is de Vlaamse instelling voor sociale huisvesting. In 2023 gingen haar personeel en een deel van haar taken over naar Wonen in Vlaanderen, het Vlaamse woonagentschap; de VMSW blijft bestaan en behoudt onder meer haar financiële taken. Het typebestek dat in die sector ontstond, is vandaag het modelbestek van Wonen in Vlaanderen. Het draagt in opdrachtdocumenten en in de omgangstaal van de bureaus nog altijd de naam VMSW.
Het document heet het Bouwtechnisch Bestek Woningbouw en is opgedeeld in tien delen, genummerd 0 tot 9, zoals het CCTB in tomes is opgedeeld. Het speelt in Vlaanderen de rol die het CCTB in Wallonië speelt: één gedeelde tekst, genummerde artikelen, gemeenschappelijke meetbepalingen.
Wat het onderscheidt van het CCTB
Beide referentiekaders beschrijven hetzelfde vak, maar ze zijn geen vertaling van elkaar en ze zijn niet op elkaar afgestemd. De nummering verschilt, de opdeling in artikelen verschilt, en de meetbepalingen tellen niet altijd op dezelfde manier. Een artikel van het CCTB heeft dus geen rechtstreekse tegenhanger in de Vlaamse tekst.
Ook het toepassingsgebied verschilt. De tekst van de VMSW is geschreven voor de sociale woningbouw, maar is de gangbare bouwreferentie geworden in Nederlandstalig België: private bureaus en Vlaamse overheden gebruiken hem ook daarbuiten. Het CCTB dekt de bouwwerken die door of voor Wallonië en de door haar gefinancierde instellingen worden uitgevoerd.
Wanneer een bureau beide tegenkomt
Een bureau dat aan beide kanten van de taalgrens werkt, houdt twee bibliotheken met modellen bij en leest het bijzonder bestek van de klant voor het kiest. De regel is in beide gewesten dezelfde: het opdrachtdocument vermeldt het referentiekader en de editie die het volgt.
Wat wél overdraagbaar is, is de werkwijze: dezelfde manier om artikelen te kiezen, dezelfde discipline om posten aan artikelen te hangen, dezelfde controles vóór de uitgave. Alleen de tekst waarop ze worden toegepast, verandert van gewest tot gewest.
In ArchiMind
ArchiMind ondersteunt het VMSW-bestek om projecten te starten; een eigen sjabloon op dat referentiekader aanmaken kan nog niet. Zijn niveaus — Deel, Hoofdstuk, Sectie, Artikel — zijn de niveaus die de editor toont voor een project dat het volgt, en de Vlaamse tekst behoudt zijn schrijfconventies. De projectboom, de meetstaat aan de artikelen en de controles vóór uitgifte zitten in dezelfde werkruimte. Kies de versie die uw opdracht aanwijst en controleer de projectspecifieke bepalingen vóór u het document publiceert.
Verwante termen
- CCTB — het Waalse referentiekader voor bouwwerken
- Bestek — het document en zijn twee delen
- QUALIROUTES — het Waalse kader voor wegenbouw
Bronnen en referenties
Veelgestelde vragen
Bestaat de VMSW nog onder die naam?
Ja. In 2023 gingen haar personeel en een deel van haar taken over naar Wonen in Vlaanderen, het Vlaamse woonagentschap; de VMSW behoudt onder meer haar financiële taken. Het typebestek is voortaan het modelbestek van Wonen in Vlaanderen, en het draagt in opdrachtdocumenten en in de omgangstaal van de bureaus nog altijd de naam VMSW.
Moet een Waals bureau het VMSW-kader kennen?
Alleen wanneer het in Vlaanderen bouwt — de tekst dient er ruim buiten de sociale woningbouw. Beide kaders dekken hetzelfde vak, maar delen noch de nummering noch de meetbepalingen: een model dat op het CCTB is gebouwd, zet je niet regel per regel om, je maakt het opnieuw.